EXCLUSIVITE ST MARTIN DE RE

17410 SAINT MARTIN DE RE

945 000 € **

Exclusivité

5 pièces
94 m²
2 Salles d'eau

Belle maison contemporaine très lumineuse, située idéalement dans St Martin de Ré offrant une spacieuse et chaleureuse pièce de vie avec cheminée, une cuisine aménagée et équipée, un cellier, 2 chambres avec chacune une salle d'eau privative + 1 chambre à l'étage sous rampant idéale pour les enfants/amis ou pour un bureau au calme + une mezzanine ouverte sur le séjour pour un agréable espace lecture. Le tout, dans un environnement agréable et verdoyant, le jardin profite d'une exposition plein Sud. Les plus, un garage, une très grande cave le tout en bon état d'entretien général.
Une vraie belle surprise, cette maison cache bien son jeu...

** 945 000 € honoraires inclus | 900 000 € hors honoraires | Honoraires : 5.00% TTC à la charge de l'acquéreur

Nos honoraires

Général

Type de bien
Maison
Type de transaction
A vendre

Localisation

Code postal
17410
Ville
SAINT MARTIN DE RE

Aspects financiers

Prix
945000 EUR
Bien soumis à l'encadrement des loyers
Non

Copropriété

Bien en copropriété
Non

Surfaces

Surface
94 m2
Surface terrain
246 m2

Extérieur

Jardin
Oui
Année construction
1989
Etat général
Bon Etat

Intérieur

Nombre pièces
5
Chambres
3
Chambre RDC
2
Salle(s) d'eau
2
WC
2
Cuisine
Aménagée/équipée
Type Chauffage
Individuel
Mode Chauffage
Electrique
Etat intérieur
Bon
Cheminée
Foyer ouvert
Clair
Oui

Autres

Ascenseur
Non
Grenier
Oui
Interphone
Non
Digicode
Non
Visiophone
Non
Climatisation
Non
Sous-sol
Oui
Panneau Solaire
Non
Gardien
Non
Véranda
Non

Mandat

Vente aux enchères
Non

Diagnostics

Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
Oui
Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
15/10/2022
Soumis à l'affichage du DPE
Oui
Date établissement Diagnostic Energétique
01/10/2022
Consommation énergie primaire
E
Valeur consommation énergie primaire
303 kWh/m2 par an
Gaz Effet de Serre
B
Valeur Gaz Effet de serre
10 Kg CO2/m2/an
Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
1500 EUR
Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
2060 EUR

Classes DPE/GES

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1500€ et 2060€.

Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

Agence de L'Abbaye

9B RUE JEAN HENRY LAINE, 17630 LA FLOTTE

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Densité de population :

491 hab/km²
Enfants et adolescents :

12 %
Age moyen :

51 ans
Nombre d'habitants :

2 346 habitants
Revenu mensuel par ménage :

2 600 euros / mois

Taux de propriétaires :

44 %
Taux d'habitation :

21 %
Taxe foncière :

20 %

Part des ménages sans voiture :

13 %
Résultats des lycées :

Aucun lycée général ni technique
Ecoles et crèches :

3,3 étab/km²
Restaurants et cafés :

0,6 tous les 100m
Commerces :

2,8 tous les 100m
Médecins :

780 hab/médecin

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