Maison La Flotte 7 pièce(s) 166 m2

17630 LA FLOTTE

1 495 000 € **

Exclusivity

7 rooms
160 m²
4 Shower rooms

En plein coeur de La Flotte, magnifique et authentique maison de village entièrement et joliment restaurée. Elle allie le charme de l'ancien (poutres, moellons...) et le confort du moderne. Spacieuse cuisine (moins de 2 ans) entièrement aménagée et équipée donnant directement sur la cour exposée plein Sud, elle offre aussi une chaleureuse et grande pièce de vie avec un poêle à bois, 5 chambres dont 3 avec salle d'eau privative + 1 salle d'eau indépendante possibilité d'une cinquième. Pratique et indispensable, un local vélos et plus de 20 m² de dépendance aménageable. Un vrai coup de coeur. Dossier complet sur demande.

** 1 495 000 € Fees included | 1 425 000 € Excluding fees | Fees : 4.91% TTC at the expense of the purchaser

Our fees

General

Type of property
House
Type of transaction
For sale

Location

Postal code
17630
City
LA FLOTTE
Number of floors
2
Common ownership
2 sides

Financial aspects

Price
1495000 EUR
No

Interior arrangement

Number of rooms
7
Bedrooms
5
Shower room
4
Waters
4
Kitchen
Fitted/Equipped
Heating equipment type
Individual heating
Heating equipment
Convectors
Heating mode
Electric
Interior condition
Excellent
Fireplace
Wood Stove

Outside arrangement

General condition
Excellent
Exterior condition
Excellent

Surface area

Surface area
160 m2
Land surface
171 m2

Diagnosis

Energy diagnosis
Yes
Energy Diagnosis Date
28/04/2022
Conso Energ
D
Annual energy consumption value
189 kWh/m2 par an
Greenhouse gases
B
Gas greenhouse effect value
6 Kg CO2/m2/an
1450 EUR
2010 EUR

Rooms description

Level	Room	m2	Exp.	View	Comments
RDC	Entrance	9
RDC		4
RDC		25
RDC	Chambre 1	10,50			avec salle d'eau + wc
RDC	Chambre 2	9,50			avec salle d'eau + wc
EXTERIEUR	courtyard	50
EXTERIEUR	Réserve	23,50			Surface utile
1°	Lounge	45			avec poêle (Hauteur SP : 2.85 m)
1°	Landing	7			dont 2.2 m² de placard
1°	Chambre 3	17,50			avec salle d'eau + wc( Hauteur SP : 3.6 m)
2°	wc	1,20
2°	Landing	7
2°	Chambre 4	15,60
2°		10,50			Hauteur SP: 3 m
2°	shower room	4,50

Agence de L'Abbaye

9B RUE JEAN HENRY LAINE, 17630 LA FLOTTE

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