EXCLUSIVITE LA FLOTTE

17630 LA FLOTTE

1 495 000 € **

Exclusivité

7 pièces
160 m²
4 Salles d'eau

ILE DE RE- LA FLOTTE. En plein coeur de La Flotte, magnifique et authentique maison de village entièrement et joliment restaurée. Elle allie le charme de l'ancien (poutres, moellons...) et le confort du moderne. Spacieuse cuisine (moins de 2 ans) entièrement aménagée et équipée donnant directement sur la cour exposée plein Sud, elle offre aussi une chaleureuse et grande pièce de vie avec un poêle à bois, 5 chambres dont 3 avec salle d'eau privative + 1 salle d'eau indépendante possibilité d'une cinquième. Pratique et indispensable, un local vélos et plus de 20 m² de dépendance aménageable. Un vrai coup de coeur. Dossier complet sur demande.

** 1 495 000 € honoraires inclus | 1 425 000 € hors honoraires | Honoraires : 4.91% TTC à la charge de l'acquéreur

Nos honoraires

Général

Type de bien
Maison
Type de transaction
A vendre

Localisation

Code postal
17630
Ville
LA FLOTTE
Nombre étages
2
Mitoyenneté
2 côtés

Aspects financiers

Prix
1495000 EUR
Bien soumis à l'encadrement des loyers
Non

Intérieur

Nombre pièces
7
Chambres
5
Salle(s) d'eau
4
WC
4
Cuisine
Aménagée/équipée
Type Chauffage
Individuel
Méca. Chauffage
Convecteurs
Mode Chauffage
Electrique
Etat intérieur
Excellent
Cheminée
Poêle à bois

Extérieur

Etat général
Excellent
Etat extérieur
Excellent

Surfaces

Surface
160 m2
Surface terrain
171 m2

Diagnostics

Soumis à l'affichage du DPE
Oui
Date établissement Diagnostic Energétique
28/04/2022
Consommation énergie primaire
D
Valeur consommation énergie primaire
189 kWh/m2 par an
Gaz Effet de Serre
B
Valeur Gaz Effet de serre
6 Kg CO2/m2/an
Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
1450 EUR
Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
2010 EUR

Description des pièces

Niveau	Pièce	m2	Exp.	Vue	Commentaires
RDC	Entrée	9
RDC	Local vélos	4
RDC	Cuisine - Salle à manger	25
RDC	Chambre 1	10,50			avec salle d'eau + wc
RDC	Chambre 2	9,50			avec salle d'eau + wc
EXTERIEUR	Cour	50
EXTERIEUR	Réserve	23,50			Surface utile
1°	Salon	45			avec poêle (Hauteur SP : 2.85 m)
1°	Palier	7			dont 2.2 m² de placard
1°	Chambre 3	17,50			avec salle d'eau + wc( Hauteur SP : 3.6 m)
2°	W.C.	1,20
2°	Palier	7
2°	Chambre 4	15,60
2°	Chambre 5	10,50			Hauteur SP: 3 m
2°	Salle d'eau	4,50

Agence de L'Abbaye

9B RUE JEAN HENRY LAINE, 17630 LA FLOTTE

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