LA FLOTTE

17630 LA FLOTTE

2 385 000 € **

8 pièces
283 m²
2 salles de bains
2 Salles d'eau

Belle propriété avec vue mer, profitant d'un jardin clos et arboré ainsi qu'une piscine chauffée. La maison d'une surface habitable d'environ 285 m² comprend une jolie pièce de vie avec cheminée, une cuisine aménagée et équipée et une salle à manger. A l'étage, un salon, 4 chambres et 2 salles de bains. A l'extérieur, un garage et 2 annexes chacune composée d'une chambre, d'une salle d'eau et d'un wc.
Cette maison mérite d'être visitée pour sa situation, ses nombreux équipements, sa surface de vie habitable, son environnent calme et sa jolie vue sur le pertuis Breton. Délégation de mandat.

** 2 385 000 € honoraires inclus | 2 250 000 € hors honoraires | Honoraires : 6.00% TTC à la charge de l'acquéreur

Nos honoraires

Général

Type de bien
Maison
Type de transaction
A vendre

Localisation

Code postal
17630
Ville
LA FLOTTE
Vue
Mer
Nombre étages
1

Aspects financiers

Prix
2385000 EUR
Bien soumis à l'encadrement des loyers
Non
Taxe Foncière
3567 EUR

Intérieur

Nombre pièces
8
Chambres
6
Chambre RDC
Oui
Salle(s) de bains
2
Salle(s) d'eau
2
WC
5
Cuisine
Américaine Amenagée Equipée
Type Chauffage
Individuel
Méca. Chauffage
Au Sol
Cheminée
Foyer ouvert

Extérieur

Jardin
Oui
Année construction
2010
Etat général
Excellent

Surfaces

Surface
283 m2
Surface terrain
879 m2

Autres

Nombre garages/Box
1

Diagnostics

Soumis à l'affichage du DPE
Oui
Date établissement Diagnostic Energétique
07/12/2021
Consommation énergie primaire
C
Valeur consommation énergie primaire
124 kWh/m2 par an
Gaz Effet de Serre
A
Valeur Gaz Effet de serre
4 Kg CO2/m2/an
Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
1720 EUR
Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
2380 EUR

Description des pièces

Niveau	Pièce	m2	Exp.	Vue	Commentaires
RDC	Entrée	18
RDC	Cuisine	19
RDC	Salle à manger	37
RDC	Salon	32			AVEC CHEMINEE
RDC	Buanderie	5
RDC	Annexe	23			CHAMBRE, SALLE D'EAU, WC
RDC	Annexe	23			CHAMBRE, SALLE D'EAU, WC
1	Salon	27
1	Chambre 1	16
1	Chambre 2	27
1	Chambre 3	9
1	Chambre 4	19
1	Salle de bains	7
1	Salle de bains	5

Agence de L'Abbaye

9B RUE JEAN HENRY LAINE, 17630 LA FLOTTE

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